买房按揭的最长年限通常为30年。不过，这个期限可能会根据贷款银行的具体政策和借款人的个人情况有所不同。例如，有些银行可能会根据借款人的年龄和贷款期限之和不超过70年的规定来设定贷款的最长年限。

1. 贷款人年龄：银行通常要求贷款人的年龄加上贷款期限不得超过法定退休年龄。

2. 贷款类型：购买首套房的最长贷款年限为30年，而购买商业用房或商住两用房的最长贷款年限可能为10年。

3. 共同借款人：如果存在共同借款人，贷款期限可能会以年龄较小者为准。

4. 贷款人职业和收入状况：某些情况下，银行可能会根据贷款人的职业稳定性和收入水平来调整贷款年限。

建议在申请房贷时，详细咨询具体的银行或贷款机构，以获取最准确的贷款年限信息