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土地股票,通常是指以土地使用权作为出资方式投入到公司中的股份。根据中国相关法律规定,土地使用权作为出资需要遵循以下手续:
公司章程规定
公司章程中应明确规定土地使用权出资的相关事宜。
土地使用权评估
委托具有资质的评估公司对土地使用权进行评估,确定其价值。
土地使用权过户
办理土地使用权的过户登记手续,将土地使用权转移到公司名下。
非货币财产比例问题
注意土地使用权出资在公司注册资本中所占的比例。
相关税费交纳
根据规定交纳相关税费,如土地增值税等。
工商变更登记
办理工商变更登记手续,包括股东、股权、董事会和监事会变更以及公司章程修改等。
国有土地使用权特殊规定
如果土地使用权为国家所有,需由有批准权的人民政府土地管理部门委托国有股权持股单位持有。
划拨土地使用权限制
划拨土地使用权可能不符合出资要求,可能需要以等额货币或其他形式置换。
土地用途变更
如土地使用权用途发生变更,需获得规划部门的意见。
审批和登记
提交所有相关材料进行审批,并在审批后办理土地产权的登记手续。
请注意,上述手续可能会根据具体情况和地方政策有所变化,建议在具体操作前咨询当地土地管理部门或专业律师获取最新信息