出租成本的计算通常包括以下几个主要方面：

租赁物价值

包括租赁物品的购买或制造成本。

租赁期限

租赁的时间长度。

租金

租赁期间需要支付的租赁费用。

维修保养

租赁物品在租赁期间的维修和保养费用。

保险

租赁物品的保险费用。

机会成本

租赁期间放弃的其他投资机会的成本。

具体的计算方法是：

将上述各项费用按照租赁期限进行分摊，得出单位时间内的成本。

例如，如果租赁物品的购买成本为10万元，租赁期限为3年，年租金为2万元，年维修保养费用为0.5万元，年保险费用为0.3万元，则单位时间成本计算如下：

单位时间成本 = （租赁物购买成本 / 租赁期限） + （年租金 / 租赁期限） + （年维修保养费用 / 租赁期限） + （年保险费用 / 租赁期限）

= （10万元 / 3年） + （2万元 / 3年） + （0.5万元 / 3年） + （0.3万元 / 3年）

= 3.2万元/年