根据最新的税法规定，个人转让房屋需要缴纳的增值税取决于几个关键条件：

持有年限

如果房屋持有时间不足2年，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。

如果房屋持有时间超过2年，普通住宅可以免征增值税。

房屋类型

非普通住宅在持有时间超过2年出售时，可以按照销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

普通住宅在持有时间超过2年出售时，同样免征增值税。

地区限制

上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

其他考虑

如果个人转让的是自建自用的住房，可能会免征增值税。

增值税的具体计算方式可能根据实际交易金额和适用的税率有所不同。

请根据您的具体情况，考虑上述因素，并咨询当地税务机关或专业税务顾问以获得最准确的税务指导。