办理工商银行二次贷款通常需要遵循以下步骤和条件：

办理流程

申请：

借款人向工商银行提出二次贷款的申请。

审核：

银行对借款人的信用记录、收入状况、还款记录等进行审核。

评估：

银行可能会指定评估机构对抵押物（如房产）的价值进行评估。

签订合同：

审核通过后，借款人需与银行签订新的贷款合同。

办理手续：

包括抵押登记等法律手续。

放款：

手续办理完毕后，银行发放贷款。

还款：

借款人按照合同约定的还款计划进行还款。

所需材料

身份证明（身份证、军官证等）

房产证明（房产证、购房合同和发票等）

收入证明

贷款用途说明

信用报告