深圳双证房是指在购买二手房时需要同时具备两份证明：商品房预售许可证和买卖双方签订的房屋买卖合同。

这意味着该房屋是经过官方审批预售的商品房，并且符合法律法规的要求。因此，购买双证房可以更加安全和保障消费者权益。