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一楼院子要看是商品高层房还是自建房,如果是商品高层楼房,那所有除了你居住房屋的室内面积属于你的外,其余都是共用区域,也自然属于公共面积,不能私自占用。
如果是自建房,独门独院,房产证有确木子房屋建筑面积及配套院子面积的活,那院子的面积则是私人属有,他人不可占用。
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是的,属于小区全体业主
一楼自家小院不属于公共面积,如果是是开放性的院子就是公用的,不会记在房屋面积里!
个人有产权的不属于公共面积