都不是都不是，监理师第三方。

监理是受甲方委托监督乙方的，是对施工质量进度投资进行目标控制，属于中立的第三方。第三方就是专门的监理公司，需要签三方合同的，甲方监理就不需要这些。甲方监理对甲方负责，第三方监理对自己负责。

监理与甲方有合同关系，是为甲方服务，对乙方进行质量监督的