我的答案是，得房率要看公摊面积多少，如果135平小高层公用设备多，楼梯多，电梯多，公用走廊大，那么得房率肯定没有147平的高层得房率高。

高层建筑一般电梯要比小高层多，设备也要比小高层多，同等面积下，得房率大多没有小高层高。但是147平高层，得房率高过135平小高层，必竟面积相差12平方。