教育用地的房子通常分为大本和小本两种类型。

大本房子一般面积较大，可用于建设学校、教育机构等大型教育场所；小本房子一般面积较小，适合建设幼儿园、小型教育培训机构等。在购买教育用地的时候，可以根据自己的需求选择大本或小本房子。但是，根据不同地区的规划和政策，有些地方可能只有大本或只有小本房子可以购买。因此，需要仔细了解当地的规划政策和购房政策，选择适合自己的教育用地房子。