不动产权证上写的地下一层属于公摊面积。

地下一层通常是用于公共设施或者公共通道，所以其面积会被纳入到整个建筑物的公摊面积中。公摊面积是指建筑物内部共用的面积，包括走道、电梯间、楼梯间等公共部分。地下一层作为公共设施或通道，其面积对整个建筑的使用和管理都具有重要意义，所以在不动产权证上会明确标注其属于公摊面积。购房者在购买房产时，需要了解并确认公摊面积的范围和比例，以便合理计算自己的产权面积和使用权益。

公摊面积是花园，楼梯，房产证上面的已经是正常建筑面积了