新东升润园的优缺点如下。

1. 优点：新东升润园位于市中心区域交通便利，周边商业设施齐全，居住舒适度较高。此外，小区内绿化覆盖率较高，环境优美宜人，居住氛围和谐。

2. 缺点：新东升润园容积率较高，高层建筑密集，空气质量和采光情况较差。由于区域经济发展较为迅速，建筑工地和车流较多，噪音污染等问题比较突出。此外，小区内的物业服务质量与效率不尽如人意，物业管理需要进一步加强和改进。