不能不能解决问题,住建局是管房屋规划修建,房屋价格是由开发商和售楼中心确定,住建局不能解决房屋价格问题，住建局是房地产管理的主要部门，在商品房买卖过程中具有重要职责：

1、负责监督和指导房地产开发企业，保障商品房买卖过程的规范性，维护消费者的合法权益；

2、组织和监督物价部门、土地和规划部门，以确保商品房买卖的合法性；

3、组织检查和监督商品房买卖的合同，检查和确认投资项目的合法性；

4、监督和检查开发商，确保商品房买卖的质量和安全性；

5、负责推动商品房买卖的全流程管理，及时发现和解决商品房买卖中存在的问题。

住建局在商品房买卖中的职责是多方面的，它的作用是保障商品房买卖的规范性、合法性和安全性，确保消费者的合法权益得到充分保护。

住建局不能直接管理房价，但可以通过制定政策和规定来调控房价。

住建局主要负责房屋规划修建、房屋价格管理、建筑工程质量安全监管、城市基础设施建设等方面的工作。如果您有房价方面的问题，建议咨询专业的房地产律师或者相关机构获取更为准确和全面的帮助。

能管房价。虽然房屋的价格是由物价局核定标准并发布的，但是房屋是特殊商品，住建局对房屋的价格也有核实监管的权利。

可以管。住建局对房地产行业建筑质量、产业规模、发展方向、定价标准均有指导的权力和职责。对房价虚高、违规预售、价实不符等都有管理权和责令改正权。

不能因为住建局的职责是负责规划、建设和管理城市住房和市政基础设施，而房价是市场行为的结果，受到多种因素的影响，包括经济状况、政策法规、市场供需等等。因此住建局并没有直接管控房价的能力和职责。如果政府想要控制房价，需要通过制定和落实一系列的政策措施，例如限购、限售、调控等，来影响市场供求关系和房价水平。