这要看你购房的当地的房产政策怎么规定，另外还要看你原来买的房子是不是按揭的还是全款的，如果原来的是全款购买的话，那就不存在二套房三套房的问题，那如果是按揭买的话，那你重新要买的那就可能算是第2套和第3套房。

因为按揭购买的房子，你在外地再买房的时候。在办理按揭时，银行他是能看到你之前有这个按揭贷款买房的数据的，那么你现在就算是第二或第3套了。

异地购房本地已有房产不算第三套房，因为全国没联网