按“供热建筑面积”计算，供热建筑面积=住宅使用面积+1/2公用墙体面积+自用墙体面积。

(一)供热建筑面积以住宅设计图纸为依据计算，没有设计图纸的按住宅使用面积乘以1.3系数，如有疑义以实际测量为准。没有安装采暖设施的阳台不计入供热建筑面积;(二)安装采暧设施的阳台按供热建筑面积的100%计算收费面积。没有安装采暖设施的厅、厨房、卫生间的按供热建筑面积50%计算收费面积;安装采暖设施的厅、厨房、卫生间，按供热建筑面积的l00%计算收费面积。

是根据该房屋的竣工图为标准来计算的，具体的计算公式是：供热建筑面积=住宅使用面积+1/2共用墙体面积+非共用墙体面积。