1、出租是将自有资产有偿提供给外方使用，会有经济利益流入；租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产，会产生经济利用流出。

2、出租是企业的经营活动，融资租赁则属于筹资活动。

3、出租时间出租一般是短期的，仅几小时、几天或几个星期；租赁则一般都是较长时期。以租用汽车为例，如在周末或急用时租用一辆汽车，属于出租业务；如果租用这辆汽车一年或更长时期，则就属于租赁。

4、租用品种大体上说，租赁物件多为企业生产所需的专用设备或是价值昂贵且需长期使用的机械设备。而出租物品则以通用性的物件为主，如日常生活用品、偶尔使用的建筑机械等。

5、使用管理由于出租物件属短期租用．因而对这类物件的维护、保养、管理等工作．统由出租人自行负责。而租赁物件。如融资性租赁，由于长期租用。上述一些管理工作。统由承租人自理。

租和赁都涉及出租方和承租方在一定期限内，租户出租财产给承租方使用。但是，他们之间存在根本区别。租赁通常指承租者从出租人获得排他性使用权，并在特定时间内支付有形的报酬；而租用通常指承租者从出租人处租用财产，以便在期限内使用，并在使用期满后归还出租人。

租赁指出租方（租户）向出租方（房东）出租某种资源的行为。赁租指出租方（租户）和出租方（房东）协商一致后，由出租方出借某种资源给出租方使用，而出租方有义务给出租方一定报酬的行为。租和赁的区别是：

1. 报酬方式不同：租是按月支付，而赁是一次性支付。

2. 时间限制不同：租是有时间限制，而赁是没有时间限制。

3. 协议结束方式不同：租是到期后解除，而赁是手动双方解除。

4. 违约责任不同：租出租方有违约责任，而赁出租方没有违约责任。

虽然租和赁都是付出代价暂时使用别人的东西。但租和赁有细微的区别，租可有偿可无偿，而赁字中有个“贝”字，顾名思义，就是在使用别人东西时必须付资金的。

租与赁的意思、区别：

1、租与赁的意思：（1）租，读zu，一声，意即有代价的借用;（2）赁，读lin，四声，意即有代价的往外出租，有时也与租通用;

2、区别：（1）组是出钱借用别人的东西，如：租房、租车、租户、租金; 旧时的租税、租佃、租粮、租米等;（2）赁是往外出租东西收租金，如：将车赁出去、出赁房子;（3）有时与租合用或通用，如租赁、租赁经营店。