拆墙需要向当地规划局报备。

1. 因为拆除墙体可能会影响到一些房屋建筑的规划情况，违反相关规定，因此需要向有关部门进行报备。

2. 拆除不同类型、面积的墙体可能属于不同的工程，因此报备的过程可能会涉及到很多的细节和条件，需要跟有关部门进行交流和沟通。

3. 此外，在拆墙的过程中还要注意相关的安全问题，保证周围的建筑物和人员不会受到影响。

要到物业备案。一般楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚，根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。

因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。