首先应先了解所租赁的场地是否为工业用地，或允许建工业厂房。

如可以，应先到规划部门取得建设用地规划许可证，规划部门会把所需证件，文件，手续等告之（较为复杂）。然后才能进行下一步工作程序（如规划设计，建筑设计等）。