第一种情况，此作为国家投资，你做“实收资本”处理第二种情况，此做为与资产相关的政府补助，放在“延延收益”科目下，在相产资产的使用寿命内分配，过渡到“营业外收入”

至于你说的验收和竣工决算，最好还是让中介做吧（一般都是这样的）。