未报建的房屋属于无证建筑，需要进行合法化处理。

合法化处理的主要途径有：补办规划许可证：如果未报建的房屋尚未超出规划许可或者超出规划许可的容积率、高度、建筑面积等标准不太高，可以向相关部门提交申请，补办规划许可证。移交物业：有些地区实行移交物业制度，即通过委托资格合格的物业公司进行核准、申报、办理等相关手续，对规范化的民宅进行管理。法定使用占地面积予以赔偿：对于无证房屋所在地的城市更新改造进程中，可以采取法定使用占地面积予以赔偿的办法。