两种情况说明 1、给租赁方开出财政局预算外收据并将此款缴财政专户的记“预算外收入”。

2、未开预算外收据，款项进单位银行或集中收付局的记“事业收入”。 按你所说，个人认为应该记“预算外收入”的

事业单位预付租金时，应当作以下处理：

借：预付账款—租金****元

贷：银行存款****元

事业单位收到租金发票时，

借：业务活动费用****元

贷：预付账款—租金****元