卓越和闽泰合伙主要是出于战略和利益考虑。

卓越是国内领先的电商平台，而闽泰则是实力雄厚的传统零售企业，两者之间有很大的协同效应和互补性。通过合伙，卓越可以借助闽泰的零售实体店面，提高商品的覆盖率和服务范围，同时也可以通过借助卓越的电商平台，将闽泰的商品和服务推向更广泛的消费群体。此外，合伙还可以实现品牌优势和资源优势的双赢，提升市场竞争力。相信未来随着技术的发展和市场的变化，卓越和闽泰合伙的合作必将取得更加优异的成绩。

卓越和闽泰合伙是因为双方看到了在电商领域的互补优势，决定在电商方面进行合作。卓越是泰国最大的综合电商平台之一，拥有丰富的运营经验和技术实力，而闽泰则是中国福建省最大的现代物流企业之一，拥有强大的物流配送能力和资源。

双方合作可以实现商品的供应链整合，提高运营效率，为消费者提供更好的购物体验。

两者不是合伙人。闽泰房地产与卓越物业管理之间的关系可以理解为前者是后者所管理的楼盘的业主，卓越物业管理为闽泰房地产旗下楼盘提供物业服务。两家公司在不同的领域各自发挥着重要作用，共同为城市的建设和发展做出了贡献。

具体情况我不太清楚，但可以推测一下。卓越和闽泰合伙是出于互利共赢的考虑。卓越和闽泰都是具有一定规模和实力的企业，有各自的资源和优势。通过合作可以实现资源共享、互惠互利，从而共同提升竞争力，获得更好的发展。企业的合并或合伙，往往是出于战略考虑和资源优化的需要。在实际操作中，需要进行充分的尽职调查和谈判，确保合作达成后能够产生实质性的收益和效益。同时，还需要注意组织文化和管理体系的融合。

卓越和闽泰之间建立了长久的合伙关系，卓越为闽泰提供物业服务。

闽泰房地产有限公司主要从事房地产项目开发与销售业务。而卓越物业管理有限公司则是一家专业从事物业服务的企业。闽泰房地产与卓越物业管理之间的合作关系是:前者是后者所管理的楼盘的业主，卓越物业管理为闽泰房地产旗下楼盘提供物业服务。