厚街康乐楼之所以价格便宜可能有几个原因。

首先，地理位置可能不太理想，可能位于交通不便或者发展较慢的地区。其次，建筑物本身可能存在一些老化或者维修问题，导致房价下降。此外，周边设施和配套可能不够完善，如缺乏商业中心、学校、医疗机构等，也会影响房价。最后，市场供需关系也会对房价产生影响，如果该地区房源过剩或者需求不高，价格就会相对较低。综上所述，厚街康乐楼价格便宜可能是由于地理位置、建筑状况、周边配套和市场供需等多种因素综合影响所致。

厚街康乐楼之所以价格便宜，可能是因为它所处的位置比较偏远，周边没有太多商业资源和人流量，导致其竞争力不足，需要通过价格来吸引顾客。

此外，康乐楼的建筑结构、内部装修、服务等方面可能没有过多投入，也是价格便宜的原因之一。但是需要注意的是，低价格不等于低品质，康乐楼的设施、卫生等方面是否达到标准也是需要顾客慎重考虑的。