房地产企业销售额扣除项分录：

借：应交税费—应交增值税（销项税额抵减），

贷：主营业务成本（开发成本），

借：应交税费—应交增值税（销项税额抵减），

贷：营业外收入，

《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）第四条的规定， 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。