当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量：，其分录为，

借：投资性房地产—成本（变更日公允价值），

投资性房地产累计折旧（摊销），

投资性房地产减值准备；

贷：资性房地产（原价），

利润分配—未分配利润（或借记），

盈余公积（或借记）。

企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。