投资性房地产成本模式，是指投资性房地产的后续计量采用成本计量，成本模式下的投资性房地产与固定资产类似，需计提折旧与减值准备。成本模式的投资性房地产与投资性房地产公允价值模式对应，一般没有活跃的市场，采用投资性房地产成本模式的，之后在一定条件下可以转为公允价值模式。