企业将投资性房地产按成本模式转公允价值时，其对应的分录为：

借：投资性房地产—成本（按转换日的公允价值）

投资性房地产减值准备，

投资性房地产累计折旧（摊销），

贷：投资性房地产，

利润分配—未分配利润（倒挤，可借可贷）

盈余公积（倒挤，可借可贷）。