厂房代建的产权归属于建造厂房的代建方或者委托代建的委托方，根据合同约定而定。

如果是代建方投资建造并拥有厂房代建的所有权，那么产权归属于代建方；如果是委托方投资建造并委托代建方进行代建，那么产权归属于委托方。产权归属方应在合同中明确规定，并在代建完成后办理相关产权手续，确保产权归属清晰合法。产权的所有者有权对厂房进行使用、出租、抵押等操作，同时也需承担厂房的维护、管理和相关税费等责任。

厂房代建的产权是厂房主人的。