要是想买地皮，那肯定是要参加土地拍卖会的，简单来说只有这样做才可以取得土地的开发权和使用权。

如果说你中标的话，那肯定是要去办理土地过户的，你需要先去国土局进行申请，如果说审核通过了，就可以领到土地使用证了。你要是想利用这块土地来新建楼盘的话，那也是可以的，你必须要先去规划局申请用地，并且取得用地规划许可正等其他证明。