商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积得房率=64.95/85.68=75.81%，一般高层得房率在80%-75%左右，应该还可以，共用部位很舒畅了。