施工总承包开工需要办理以下手续:
1. 施工许可:首先,建设单位需要向当地建设部门申请办理施工许可证。
施工许可证是施工总承包项目合法开工的凭证。
2. 招投标:在施工总承包项目中,需要进行招投标程序。发包人应当将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业,由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责,承包完成施工任务。
3. 签订施工总承包合同:在招投标完成后,发包人和中标人需要签订施工总承包合同。合同中应详细约定双方的权益和义务,包括工程质量、工期、造价等方面的内容。
4. 施工组织设计:施工总承包单位需根据工程特点、施工条件等因素,编制施工组织设计方案,明确施工任务、施工顺序、施工方法、施工现场管理等内容。
5. 质量、安全、环保管理:施工总承包单位应建立质量、安全、环保管理体系,确保工程施工过程中的质量、安全和环保工作得到有效管理。
6. 施工队伍组建:施工总承包单位需按照施工组织设计方案,组建施工队伍,确保具备相应的施工能力和技术水平。
7. 施工前准备:施工总承包单位需做好施工前准备工作,包括施工现场的勘察、施工设备的检查、施工材料的准备等。
8. 施工现场布置:根据施工组织设计方案,施工总承包单位需对施工现场进行合理布置,确保施工顺利进行。
9. 施工过程中监控:施工总承包单位应加强对施工过程的监控,确保工程质量、安全和进度符合合同要求。
10. 竣工验收:施工总承包项目完成后,施工总承包单位需组织竣工验收,确保工程质量、安全、环保等方面符合规定要求。
11. 竣工资料归档:竣工验收合格后,施工总承包单位需按照规定整理竣工资料,并向建设单位提交。以上是施工总承包开工所需办理的主要手续,具体手续可能因项目特点和地区差异而略有不同。在实际操作中,应根据当地政策和法规要求,按照规定流程办理相关手续。
施工总承包开工需要办理的手续包括:
申请临时用水开口(生活、施工用水) 申请临时用电 建设施工围墙。
办理土地证。
办理土地规划许可证。
办理工程规划许可证。
进行地质勘查,出具经审查合格的勘查报告。
委托地震检测,出具“地震评估报告”。
进行初步设计。
进行施工图设计。
委托建伟施工图审批,取得施工图审查合格书,缴纳审图费、散装水泥押金。
规划审批图纸存档,用于办理各项手续。
监理招标、合同备案。
施工招标:需“建设单位招标工程管理会签单”盖章,劳动保障金、民工保障金合同备案。
委托消防大队消防图纸审核:办理消防设计审查备案、工程项目定点意见书、建筑消防设施工程等级表,取得“建筑工程消防审核意见书”。
办理工程管理手册(登记表:由监委、劳保、审图、开发办、监理备案、质检、安监等12部门盖章)。
办理“建设单位招标工程建筑管理会签单”,办理“淄博市建设工程项目管理工作联系单”,并交纳以下费用:A、已办理缴纳劳动保障金;B、已办理缴纳民工工资保证金;C、工程交易费;D、新型墙体材料专项基金;E、综合开发管理费;F、安全防护文明村是非,取得“安全文明施工措施费支付计划审核意见书”。
办理报建证。
办理开发许可证。
办理“建筑工程质量监督证”、“建设工程质量监督书”。
办理安全施工措施检查备案手续。
办理施工许可证。
办理城市绿化规划许可证,委托绿化设计。
办理人防异地建设许可证。
办理环境保护验收申请登记卡,办理施工现场周边环境安全评估表。
办理防雷检测登记手续。
办理墙体节能检测手续。
办理档案报送责任书。
办理雨污水排入城市管道责任书。
办理天然气申请,委托天然气图纸设计。
委托电业局配电房电力设计及施工,电力开口。
自来水开口。
采暖开口。
委托有线电视设计、开口、施工。
委托电话、宽带施工。