由于地基不均匀变形引起的建筑物裂缝有以下几个规律：裂缝首先出现在墙体刚度削弱的部位，如窗角，这些地方通常是裂缝的起点。

裂缝的分布情况与沉降曲线有关。当沉降曲线为微凹形时，裂缝多在房屋下部，且裂缝宽度下大上小。当沉降曲线为微凸形时，裂缝多在房屋上部，裂缝宽度上大下小。裂缝一般集中在门、窗洞口附近，且呈45°方向倾斜。裂缝多出现在房屋的纵墙上，较少出现在横墙上。裂缝的出现与地基的不均匀沉降有关，因此，在基础上及其附近有地面堆载或相邻基础荷载差异较大，可能引起地基产生过大的不均匀沉降时，软弱地基上的建筑物存在偏心荷载时，相邻建筑距离近，可能发生倾斜时，地基内有厚度较大或厚薄不均的填土，其自重固结未完成时，都可能导致建筑物出现裂缝。以上就是地基不均匀变形引起的建筑物裂缝的规律。需要注意的是，这些规律并非绝对，具体情况还需具体分析。

墙面出现竖向裂缝，地面出现与墙面裂缝相连的裂缝，严重时，地面裂缝两侧有高差且裂缝贯穿与整个建筑。