美国公寓跟住宅的区别还是比较多的，在管理方面，公寓一般都是由公司来管理的，而且你跟其他的邻居共用，出入门口停车场的户外空间，然后需要交物业费。

但是住宅一般都是个人拥有的，而且拥有独立的大门可以自己安排公共区域的设置，私密性更好。