收房验房流程如下：

1、首先要检查房屋面积。

比如房屋面积和合同签订面积在交房检查时需要核实。虽然房地产部门已经进行了实际测量，但如果条件允许，最好请其他部门进行二次核查。还有室内和共享面积需要一起检查；

2、检查房屋层高，房屋层高可自行用卷尺测量，看房屋实际高度是否与合同一致，并做好记录；

3、检查房屋防水防漏。检查厨房、卫生间的顶面、外墙、阳台顶部和管道接口是否漏水。注意厕所天花板上是否有油漆脱落或霉菌，还有排水等；

4、最后还要检查墙面地面空鼓问题。