住宅小区维修基金是全体业主在买房时缴纳的资金，此基金是作为维修小区共用部位的专项基金。

在小区共用部位需要维修改造时使用，一方面保障共用部位使用安全及方便，一方面延续共用部位使用寿命，对于业主来说，解决了实际生活中的问题，并不存在吃亏与否的问题。

如果维修基金是用于了小区的建筑维修和改造，用的了业主的身上。就无所谓吃不吃亏了。如果物业挪作他用，那自然是业主吃亏了。

维修基金动用应经业主委员会同意，需要三分之二的业主签字，维修基金归全体业主所有，动用了，维修基金就少了。

维修基金动用后业主不吃亏，因为维修基金就是为了维修公用设施而收取的专用基金，是取之于民用之于民的基金，动用维修基金必须通过业主同意，需要按程序申请，一般动用维修基金就是有必须需要维修或建设的公共设施，业主受益，所以不吃亏。