使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

如果是民用住宅的话，有三种比例换算。多层楼房一般是使用面积占建筑面积的80—85%，小高层占75—80%，高层占70—75%。