建筑面积156平米实际面积115平米左右。

一般情况下，居民住宅设计实际使用面积占建筑面积的75%左右，墙体及公摊面积占25%左右。如果建设开间较大的会议厅、教室、礼堂，因房间跨度较大，中间墙体比开间小的房间减少，则实际使用面积会更大一些。