正商湖西学府周边规划4所小学、2所初中、1所高中，因此是学区房。

正商湖西学府该项目容积率2.49，占地77亩，规划4栋高层和9栋洋房，高低配设计，正商一贯的作风是销量和回款为上，特别是刚需楼盘，所以价格稍微比周边让利，目前在售高层均价约11500元/㎡，洋房均价约13500元/㎡，性价比还是挺高的。