举个例子，假设你是卖房子的，房子还在建,明年才能交房。

我向你预定一套100平的房子，1平1万块，给你10%的定金，明年交房，签一个合同。明年房子建好了，不论房价涨了，还是跌了，我们都按合同约定的价格，一平1万成交。我们签的这个合同就可以简单的理解为期货。当然期货是标准化的合约。这里买的人怕房子涨价，所以定了房子。卖的人怕房子跌价，所以跟买方定了合同。期货的核心作用，让企业进行风险转移。专业术语叫套期保值。对于个人而言，期货就是用期货进行投机，比如炒房客，低价把房子买了，高价卖出去，是同样的道理。