养老最好，投资短期没有回报。

长期看不管海底隧道是否建成都会大幅增长。因为东三省整体老龄化严重，未来开发区交通、医疗等配套逐渐完善，将吸引大量老人。目前除刚需以外，最有购买力的人群就是双退休老人。而东三省几乎都是独生子女家庭。未来十年，70后东北人退休。去南方，冷、热都受不了。在东北最好就是大连，大连最好就是旅顺，在旅顺最好即是开发区。我认为只要配套设施越来越好，一定会房价上涨的。

大连旅顺有没有发展空间，不知道你想发展什么？你要是想投资房地产怎么也的等十年以后才能升值。旅顺开发区，目前是人少，环境到挺美，很安静，空气清新，适合以养老。你要是想投资房地产，开工厂到可以，以上共参考。

那里是大海的尽头。。。暂时人少，房价便宜。

可以的，要是海底隧道开了，那边肯定有发展空间，那边大学多，做点小生意没问题，要是买房可以宜家，我朋友开的，中介费少！