100万的房产交5万元可以了，大于100万的交10万加。

购房前一定要核验开发商五证一照是否齐全，具体包括房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和企业法人营业执照。需要特别提醒的是，商品房预售许可会进行预售许可前公示、预售许可后公告及售房场所公示。

买房的时候定金费用是不固定的，主要由房地产开发商来决定，一般情况下，定金的费用大概是5%左右，也就是说100万要交5万定金，不过定金费用也是可以跟房地产开发商进行协商的。

而且在缴纳定金之前还需要慎重考虑清楚，一旦缴纳了定金，签订了定金合同，这个费用就不能退了。