就预备抵押，一般用于房屋按揭贷款。

个人申请房屋按揭贷款时，所购买的房子，房产证还没有办下来，只有预备房产证，无法提供正式的抵押担保，更办不了抵押登记。所以，房产抵押登记的管理部门就以预备房产证作抵押，等到正式房产证办下来后，再办理正式的抵押登记。