借读条件：

1、由学生监护人向在读学校提出书面借读申请，出具有关证明材料，提供接收学校同意借读的证明。

2、学校审核、教育主管部门审批后，由学校或教育主管部门出具借读证明。

3、监护人提交的有关材料应与借读证明存根一并保存备查。

4、借读应在学期初、末办理。借读一律不得变更年级。

5、借读学生的学籍保留在原校。学生在借读期间的有关成绩、评定、奖惩等，由借读学校记入学生电子档案。借读学校在借读学生离校时要留存学生电子档案。

必须缴纳3.5万元的借读费。因为根据湖南长沙第八中学的借读规定，其中借读这所学校的学生需要缴纳3.5万元的借读费用。所以要求是必须缴纳3.5万元借读费用。