物管的职责范围如下：l、负责公司管辖范围内商住房的电力系统、消防系统、电梯系统、空调系统、给排水系统的运行管理、维护保养和故障检修以及保安保洁等。

2、负责公司公共设施、设备的维修保养。

3、负责用户室内二次装修的申批、监管。

4、负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务。

5、负责大楼外委工程的监管工作。

6、负责公司管辖范围内的保安、消防工作。

7、负责公司管辖范围内的保洁工作。

8、负责公司管辖范围内的土建维修工作。

物管科的职责范围是，主管公司的物资管理工作。例如，公司的水电管理，住房管理，负责旧房改造审批工作。负责公司的设备购置和维修保养。

物管科是公司下属的一个部门，也是一个管理部门在公司的领导下进行工作，所做的工作替公司负责。