1、 温度差异开裂，通常是处于不同建材的交界处，比如承重墙和后期隔墙之间产生的裂缝;2、楼房下沉造的墙面开裂，房屋建立成会有一个沉降期，如果房屋沉降度不均匀，拉扯大于墙面就会产生裂缝;3、墙体的结构开裂，是因为长时间承载上出现受力不足，也会造成墙面开裂。

4、水泥粉刷层裂缝有可能在进行墙面的粉刷时水泥和黄沙的比例不对，然后导致乳胶漆开裂。

5、腻子层开裂，这种开裂一般来说都是因为腻子层太薄导致的。

有可能是建筑地基的时候，地基建筑的不均匀，或者地基土质太松软，导致房子沉降，墙面就会出现裂缝。

也有可能是材料的原因，墙面材料选择不当也会出现墙面裂缝的情况。

原因一：如果是八字或水平等裂缝，主要是因为温差不同而导致的，房子大多是钢筋混凝土与砖墙结合来建造的，它们各自的膨胀系数不同，在同样的温度变化下产生不同的拉应力而造成墙体开裂，设置好伸缩缝即可。

原因二：不均匀沉降而导致的裂缝，不同区域沉降不均匀就会破坏房子刚度，从而产生地面、水平、裂缝等问题。

主要有墙体裂缝、构造柱设置不规范、拉结筋设置不规范、墙体上线槽和管道未按要求留置、砌筑质量缺陷等。

填充墙体自身收缩及砌筑砂浆凝结硬化产生收缩裂缝，御体与柱梁间灰缝不饱满；

砌体与混凝土线膨胀系数不同，温度变化使两种材料结合处产生变形差而出现裂缝。

墙面出现裂缝是因为建筑物在长时间的使用、自然灾害、地基沉降、外力冲击等外因或者材料质量、施工工艺等内因的作用下造成的。墙面裂缝不仅影响建筑美观，而且可能会危及房屋的结构安全。需要及时修缮和加固。 墙面裂缝是建筑物老化的表现。为了预防墙面裂缝，可以从施工方案、材料的选择、温度调节、地基处理等方面入手。同时，定期对房屋进行检查和维护，以及修补已经发现的墙面裂缝都是很有效的措施。