1. 是商住楼。

2. 世茂西城南宁是商住楼，因为它既包含商业用途，也包含住宅用途。商住楼的设计理念是将商业和住宅功能融合在一起，以满足人们的生活和工作需求。

3. 商住楼的出现可以提供便利的生活和工作环境，居民可以在楼内购物、就餐、办公等，不需要额外的交通成本。同时，商住楼也可以提高土地利用率，充分利用城市资源。世茂西城南宁作为商住楼，可以为居民提供多样化的生活方式和便利的商业服务。

是商住楼，开发商是南宁市标特步房地产开发有限公司。