小高层是指建筑物高度在12-24层，通常是由精装修复式公寓或高档住宅组成。

这种房屋建筑结构相对较高，视野开阔，居住舒适度高，同时也具备良好的保安和维修等条件。小高层房屋更适合有经济基础的中产阶级人群，他们对居住品质和舒适度的要求较高。此外，小高层也具备良好的投资属性，由于地理位置较好且房价相对较高，所以也是一种较为可投资的房产类型。