武康大楼是一个多功能建筑，既包含私人住宅，也包含商业办公等多种用途。

建筑的前两层为商业空间，其中一层为超市、咖啡厅等商业品牌的入驻场地，另一层为办公室空间。第三层至十八层为住宅空间，包括公寓以及复式住宅等结构形式。该建筑曾经被评为法国高层建筑独立国家级别，是上海市浦东新区一处著名建筑，也是浦江东岸的地标之一。总体而言，武康大楼并不是单纯的私人住宅建筑，而是一个“集商业、住宅、文化为一体的多功能建筑”。

武康大楼是一栋曾经作为法租界上海市区内的公寓、职员宿舍和商用楼的历史建筑，现在被改建为了一栋高端住宅楼。尽管武康大楼目前的用途是住宅，但从历史上来看，它并不完全是私人住宅，因为曾经也有商用的部分。总之，武康大楼是一个非常值得保留和珍惜的历史建筑，它的建筑风格和历史背景都具有很高的文化价值。