要调取住建局工程竣工验收资料，需要按照以下步骤进行操作：

1. 首先，需要确定所在地的住建局的具体地址和联系方式，可以通过互联网或电话咨询等方式获取。

2. 然后，需要准备好相关的证明材料，如房屋产权证、建筑工程竣工验收证明等。

3. 接下来，需要前往住建局办理窗口，向工作人员提出申请，说明需要调取的资料的具体内容和用途。

4. 工作人员会核实申请人的身份和相关证明材料，并进行审核。

5. 审核通过后，申请人需要支付相应的费用，然后工作人员会协助申请人调取相关资料。需要注意的是，不同地区的住建局可能会有不同的具体操作流程和要求，申请人需要根据当地的实际情况进行操作。此外，调取资料的时间和费用也可能会有所不同，需要提前了解清楚。

调取住建局工程竣工验收资料需要按照以下步骤进行：

1. 认真了解当地住建局的调取规定和程序；

2. 准备好所需的文件和证件，如委托书、建设单位证明、申请人身份证明等；

3. 前往当地住建局或其指定的办公地点，将申请材料提交给工作人员；

4. 工作人员审核申请资料，如无误，则会从档案库中调取所需资料；

5. 如果有需要，申请人可以在现场查看或复印所调取的资料。

需要注意的是，不同地区住建局的规定和程序可能会有所不同，申请前最好进行详细了解。同时，申请人应确保所提供的申请材料真实有效，以免影响调取结果。