1.华人在日本买房需要有一个日本的名义人。

2.华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。 3.房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。

外国人在日本都可以买房，和在留资格没有关系。